ACHETER UNE MAISON NEUVE
Habitations JutrasConsidérant que l’achat d’une maison représente l’un des plus gros investissements de votre vie, vous envisagez possiblement de vous faire bâtir ou d’acquérir LA maison parfaite pour vous et votre famille. Opter pour une construction neuve clés en main au concept «prêt à vivre» peut non seulement vous faire économiser temps et argent, mais elle dispose de multiples avantages.
Pourquoi acheter une maison neuve à Drummondville?
1) Maison neuve construite sur plan : Une demeure personnalisable
Ce type de construction n’est actuellement pas disponible chez les Habitations Jutras. Nous bâtissons du « prêt à vivre ».
Toutefois, l’un des avantages principaux d’acheter une maison neuve construite sur plan, c’est que vous avez la possibilité de choisir certains matériaux de finition intérieure et extérieur selon vos goûts et vos besoins. C’est-à-dire que vous devez libérer du temps à votre agenda afin d’être présent et disponible pour faire des choix au niveau des agencements de matériaux pour votre future demeure. Ce n’est pas un clé en main, mais vous obtenez une maison qui vous ressemble!
2) Maison neuve clés en main : La tranquillité d’esprit
Lorsque vous achetez une maison neuve déjà construite ou actuellement en construction, tous les choix de matériaux haut de gamme ont déjà été faits pour vous par notre équipe de design! Vous n’aurez donc pas à vous rendre disponible sur une base régulière pour prendre des décisions et vous n’aurez pas à vous casser la tête sur les agencements de couleur ou sur l’aménagement des pièces. Notre équipe d’expert a déjà pensé à tout pour vous permettre de vous concentrer sur autre chose! De plus, tous nos plans de maison sont optimisés pour améliorer votre quotidien.
Une prise de possession rapide est également possible avec l’achat d’une maison neuve « Prêt-à-vivre » à Drummondville. Consulter notre calendrier de livraison pour connaitre la disponibilité de nos maisons clés en main dans chacun de nos projets domiciliaires.
3) Un investissement intelligent
La ville de Drummondville au Centre-du-Québec profite d’une conjoncture économique favorable et connait un essor fulgurant grâce à son environnement centralisé effervescent. Un secteur en forte demande. Votre maison neuve au plan d’aménagement optimisé prendra de la valeur rapidement.
Faire l’achat d’une maison neuve vous apporte divers avantages financiers dont une meilleure efficacité énergétique (possibilité d’économiser en frais d’électricité), un prix de revente plus élevé (une maison récente est généralement plus attrayante aux yeux des acheteurs potentiels), l’absence de vices cachés et peu d’entretien dans les 10 premières années.
4) Une maison sécuritaire
Lorsque vous optez pour l’une de nos maisons à vendre prêtes à vivre à Drummondville, vous choisissez une demeure à la fois sécuritaire et confortable pour vous et votre famille. Toutes les maisons signées Habitations Jutras sont construites selon les plus hauts standards de qualité de l’industrie et le respect du code du bâtiment. Vous aurez assurément l’esprit tranquille. Vous n’aurez pas à vous soucier d’une toiture endommagée, de fenêtre à changer ou d’incident électrique par exemple. Faites le choix de vivre au cœur d’une maison fiable, confortable et haut de gamme.
5) Une garantie de 5 ans
Le saviez-vous? Lorsque vous décidez d’acheter une maison neuve, vous êtes automatiquement protégés par plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, administré par la GCR (garantie de construction résidentielle).
Qu’est-ce que la GCR?
La GCR est un organisme neutre et indépendant qui administre le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs et qui contribue à améliorer la qualité de nouvelles constructions pour les acheteurs en accompagnant les entrepreneurs vers l’excellence.
Pour en apprendre plus sur la GCR : voir ici.
6) Un retour de taxes pour maison neuve
Le saviez-vous? Lorsque vous faites l’achat d’une maison neuve, vous pouvez bénéficier d’un remboursement des taxes TPS et TVQ par le gouvernement du Québec. Tout est d’ailleurs déjà calculé dans le devis que vous signez avec nos conseillers aux ventes!
Pour connaître les critères d’admissibilité et pour en apprendre plus sur le retour de taxes des maisons neuves : voir ici.
Les étapes du processus d’achat d’une maison neuve à construire
Habitations Jutras*** Veuillez prendre note que, pour le moment, Habitations Jutras ne s’occupe pas des maisons neuves à construire. Notre modèle d’affaires est axé sur des maisons neuves « prêtes à vivre » et non personnalisables. Toutefois, nos partenaires RBC – Banque Royale et Banque Nationale sont disponibles pour vous aider avec le financement. Informez-vous!
1. La préautorisation hypothécaire
Avant même de venir rencontrer notre équipe, vous avez un petit devoir à faire, celui de vous interroger sur vos besoins et vos envies, mais également sur votre budget pour votre projet de construction. Afin d’avoir l’heure juste, il vous suffit de contacter votre institution financière afin d’obtenir une préautorisation hypothécaire pour vous donner une idée de votre capacité d’emprunt.
Avec cette information entre les mains, notre équipe pourra vous guider vers la bonne maison pour vous sans faire de compromis sur votre budget.
2. La rencontre
Nos conseillers spécialisés en habitation vous accueillent à nos bureaux pour en apprendre plus sur votre projet et répondre à toutes vos interrogations. Vous sélectionnerez en premier lieu, un emplacement parmi nos projets domiciliaires à Drummondville ainsi que votre modèle de maison. Par la suite, vous ajouterez à votre devis les options que vous souhaitez avoir dans votre future demeure. Avec ces informations en main, notre équipe vous remet un devis complet avec une date de livraison projetée pour votre projet.
3. La signature des contrats
Après réflexion, vous voilà fin prêt à acquérir votre maison de rêve! Vous rencontrerez notre équipe pour la signature des contrats préliminaires. À ce moment, le versement de mise de fonds représentant 5% de la valeur de votre projet vous sera demandé pour concrétiser votre acquisition.
4. La demande de prêt hypothécaire
Le contrat préliminaire que vous avez signé est conditionnel à la réception de votre approbation hypothécaire non conditionnelle. Vous avez 21 jours pour l’obtenir auprès de votre institution financière.
5. Lancement du projet
Avant que les travaux débutent sur le chantier, vous personnaliserez votre future demeure. Notre équipe vous accompagne dans la sélection des choix de matériaux de finition pour l’intérieur et l’extérieur de votre maison. Vous choisirez entre autres votre revêtement extérieur, la maçonnerie, vos planchers, comptoirs et armoires de cuisine.
6. La visite du chantier
Une fois les travaux de construction entamés, une inspection et une tournée électrique seront réalisées avec vous par notre chargé de projet sur le chantier avant la fermeture des murs.
7. La visite d’inspection
Peu avant la livraison de votre future demeure, vous procéderez à l’inspection finale des travaux pour vérifier que tout est conforme aux spécifications prévues. Un formulaire est rempli à ce moment afin d’inscrire les travaux à parachever (s’il y a lieu!) sur le document de garantie GCR. Les parties signent le certificat de parachèvement avant de passer chez le notaire.
8. L’acte notarié, vous êtes propriétaire!
Les travaux sont complétés, l’acte notarié peut maintenant être signé. Le notaire vous remettra l’acte de vente et votre certificat de localisation.
Un membre de notre équipe est mandaté afin de s’assurer que vous êtes bien installés et est à votre disposition au besoin. Profitez-en pour nous laisser savoir que vous êtes satisfaits de votre achat de maison neuve!
Les étapes du processus d’achat d’une maison neuve «prête à vivre» à Drummondville
Habitations Jutras1. Calendrier de livraison
Faites le choix de votre future demeure parmi notre sélection de maisons «prêtes à vivre» à Drummondville. Prenez le temps de consulter notre calendrier de livraison pour visualiser nos différents modèles disponibles, leurs prix ainsi que leurs emplacements dans nos multiples projets domiciliaires.
2. Planifier une visite
Communiquez avec notre équipe pour recevoir de plus amples informations sur le modèle qui vous intéresse. Si la maison est actuellement construite ou si l’avancement des travaux le permet, nous pourrons vous faire visiter votre future demeure. Dans le cas où les travaux ne seraient pas débutés, notre équipe se fera un grand plaisir de vous présenter les plans d’architecture ainsi que les rendus intérieurs du modèle, créés à titre indicatif, afin que vous puissiez visualiser l’espace facilement.
3. La signature des contrats
Vous êtes conquis à la suite à votre visite ou après la visualisation des plans d’architectures? Vous vous sentez fins prêts à faire votre acquisition? Vous pourrez passer à l’étape de la signature des contrats préliminaires. À ce moment, le versement de mise de fonds représentant 5% de la valeur de la propriété vous sera demandé pour concrétiser votre achat.
Pour tous les détails sur la mise de fonds, consultez notre section financement d’une maison neuve.
4. La demande de prêt hypothécaire
Le contrat préliminaire que vous avez signé est conditionnel à la réception de votre approbation hypothécaire non conditionnelle. Vous avez 21 jours pour l’obtenir auprès de votre institution financière.
5. Sélection de la finition intérieure
Comme les Habitations Jutras bâtissent des maisons «prêtes à vivre», il n’est pas possible de sélectionner les matériaux de finition intérieure. C’est notre équipe design qui se charge de prédéterminer un agencement à la fois soigné, distinctif et au goût du jour. On vous propose une belle tranquillité d’esprit!
6. L’acte notarié, vous êtes propriétaire!
Les travaux sont complétés ou nous sommes enfin arrivés à la date de prise de possession convenu dans votre contrat, l’acte notarié peut maintenant être signée. Le notaire vous remettra l’acte de vente et votre certificat de localisation.
Un membre de notre équipe est mandaté afin de s’assurer que vous êtes bien installés et est à votre disposition au besoin. Profitez-en pour nous laisser savoir que vous êtes satisfaits de votre achat de maison neuve!
VOTRE FUTURE DEMEURE N’ATTEND QUE VOUS
Les Habitations Jutras vous proposent une sélection de maisons neuves à vendre au concept « prêt-à-vivre » à Drummondville!