Hypothèque sur 30 ans : plus de flexibilité pour devenir propriétaire
Le saviez-vous? Depuis août dernier, les acheteurs d’une première propriété nouvellement construite peuvent maintenant, sous certaines conditions, choisir d’étendre la durée de leur hypothèque à 30 ans. Pour plusieurs acheteurs, cette possibilité représente une vraie opportunité d’accéder à leur première propriété grâce à des paiements mensuels réduits et une meilleure gestion de leur budget.
L’hypothèque sur 30 ans, en résumé
Qui peut se prévaloir d’une hypothèque sur 30 ans? Tout premier acheteur d’une propriété nouvellement construite ayant un prêt hypothécaire assuré.
Un prêt assuré, qu’est-ce que c’est?
Lorsqu’un acheteur fait une mise de fonds inférieure à 20 % pour l’achat d’une propriété, il est tenu de souscrire une assurance hypothécaire. Ce type de prêt, appelé « prêt assuré », s’applique aux mises de fonds comprises entre 5 % et 20 %.
Un élargissement des conditions d’éligibilité dès décembre
À partir du 15 décembre 2024, le gouvernement du Canada élargit ses critères d’éligibilité. Désormais, le prêt hypothécaire sur 30 ans sera accessible :
- À tout premier acheteur d’une maison neuve ou existante.
- À tous les acheteurs d’une résidence principale nouvellement construite.
- À tout acheteur dont la mise de fonds est inférieure à 50 %, un plafond rehaussé de 30 %.
Pourquoi choisir une hypothèque sur 30 ans
Une hypothèque sur 30 ans comporte des avantages considérables :
- Des paiements mensuels plus bas : en échelonnant les paiements sur une plus longue période, votre charge mensuelle diminue, laissant plus de place pour d’autres dépenses (ou investissements!) dans votre budget.
- Une plus grande souplesse financière : cette option vous permet d’acheter votre maison plus tôt sans nécessairement sacrifier votre qualité de vie.
Cela dit, il est important de savoir que les coûts d’intérêt totaux peuvent être plus élevés à long terme. Il est donc recommandé de consulter un professionnel financier pour voir si cette solution correspond à vos besoins.
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Avec l’hypothèque sur 30 ans, ce type de propriété devient plus accessible que jamais. Pour en savoir plus, consultez l’annonce gouvernementale. Pour en savoir plus sur nos maisons neuves à vendre, contactez notre équipe maintenant!
